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Will Batam city grow as a work-and-play digital hub in the toughest time in business?

A news of novel investment seemed to be an old story being told repetitively. Who doesn’t love a sweet investment story while the city island is now being occupied by many job seeker and unemployment?. Nothing felt so new on the recent news of a $700 million technology park with an international data centre, an incubator for start-ups and apartments for technopreneurs and programmers that are estimated will rise up in Nongsa, which is only a 40 minute ferry ride away from Singapore.

In the world where everything is measured with money and deliverance, there exist two types of business; those that have had tough times and those that are going to have tough times. Generally tough times relate to financial dramas, either a lack of business, or a collapsing market that goes broke or a combination of the two.

Batam city island as the doorstep to Indonesia is a non-exception. For many years, Batam has been swayed by national Indonesian politician, and official who turns out to become a corrupted property behemoth. Batam, as a city island is a home for about 2 million people, has mainly heavy and dirty industries with close proximity to Singapore and sheltered from natural disaster.

Let us see the bright side of the story. The 100ha Nongsa Digital Park, slightly bigger than the Singapore Botanic Gardens, will be Batam’s first large-scale private project. It is the latest project by Infinite Studios, a Singapore-based integrated media entertainment and creative services company which has produced movies and animated TV series at its Nongsa facility, including HBO Asia’s Serangoon Road and The Garfield Show.

Infinite Studios’ Nongsa facility will be part of the new park. The company’s chief executive, Mr Michael Wiluan, told The Straits Times that the park will be a “lifestyle digital campus that basically allows people to live or play”. The project comes as the Singapore and Indonesian governments explore ways to expand bilateral cooperation in new industries.

Office spaces will be open plan, well lit and well ventilated, and involve a “mixture of semi-industrial and green”, which could be further customised. Golf buggies, electric cars and bicycles will ply the private roads. The park’s residents will form the “backbone of technology maintenance”, including in engineering backups, data processing and customer service, he said.

Mr Wiluan, an Indonesian and a Singapore permanent resident, is the son of Indonesian oil and gas tycoon Kris Wiluan, chairman of conglomerate Citramas Group which owns land in Nongsa covering the digital park, a nine-hole golf course, Nongsapura ferry terminal and Turi Beach Resort there.

Mr Michael Wiluan, chief executive of Singapore-based Infinite Studios, which is developing the 100ha Nongsa Digital Park, envisions the park as having open-plan office spaces and private roads, where residents can ride golf buggies and drive electric cars. The park’s first phase, comprising three two-storey office blocks, is expected to be completed by the year’s end.ST PHOTO: NG SOR LUAN

The park’s first phase, which is expected to be completed by the year’s end, will see three two-storey office blocks erected, said Infinite Studios’ senior adviser, Mr Marco Bardelli. The park secured a second tenant, Singapore-based cashless payment company Liquid Pay, last November. It is also in talks with six international data centre operators and 80 companies, half of which have a representative office or headquarters in Singapore, Mr Bardelli added.

The company’s chief executive, Mr Michael Wiluan, told The Straits Times that the park will be a “lifestyle digital campus that basically allows people to live or play”.

A spokesman for the Economic Development Board told ST the agency, “together with other relevant agencies, is prepared to link companies up with park operators and facilities managers”.

Trade body Singapore infocomm Technology Federationsaid it has organised visits for companies to explore expansion opportunities on the island. Nongsa offers “a strategic location” for regional and Singapore-based tech companies looking to expand into the region, its lead for Singapore Enterprise Chapter Alicia Bok told ST.

But industry watcher Alfred Siew warned that many technology parks floundered because they did not attract enough similar businesses that support one another. “It has to be compelling enough for people to want to go there instead of Jakarta, where there (are) also talent and many start-ups,” he said.

Will the upcoming $700m tech park in Nongsa of Batam become just another pipe dreams? Of course there are other issues that can create tough times but more importantly, what do we need to do to survive them? One should eat a bite-able size first and swallow properly then do the talk…





今日のインドネシアと日本の関係は非常に緊密に結びついています。 実際、1974年1月16日に最後のインドネシアに対する日本に対するデモが行われましたが、それはなぜですか? 学生は、インドネシアの大統領の提案を拒否し、訪問した日本の首相に、地元のインドネシア人との公開入札と直接投資の代わりに、任命された中国のインドネシア人と協力するよう頼むからです。 インドネシアの最初の大統領の妻の一人が日本人であるため、インドネシア人もとても寛容です。


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2020年はスワードリ(63)とジエムの妻(64)にとって幸せな年になるはずです。彼が四半世紀前から巡礼を行うことであるイスラムの五柱を完成させることができるように彼が待っていた時だったので。 しかし、宗教大臣のFachrul Raziの発表がCovid-19のパンデミックのために巡礼者の出発のキャンセルを今年宣言したので、夢は衰えました。 水曜日(2020年3月6日)、スラーゲンリージェンシー、ゲモロング地区のペレマンビレッジRT21、バカランビレッジの自宅で出会ったとき、スワーディは政府の情報を聞くことに失望していました。 「政府からの情報を聞いた後、covid-19がようやく延期されたため、私が今年去ることができるはずだった巡礼。はい!がっかりしたが、それ以外は何と言っても、これは政府の政策だ」と述べた。 スワーディ氏によると、巡礼を行う彼の意図は、25年前から、ゲモロングマーケットでテンペを販売した結果、そして最愛の妻と農業をしていた結果からルピアのためにルピアを集めることから始まりました。 実際、メッカ巡礼巡礼を行うために、彼らは2011年に民間銀行の1つでメッカ巡礼資金調達プログラムに参加しました。 「私と私の妻は25年間、ゲモロングマーケットと農場でテンペを販売しています。私はそれを少しずつ売ることの利益を別にしました。最終的に私がメッカ巡礼の救済基金に参加するために民間銀行でプログラムに参加したのは、それほどではないからだ」と述べた。 しかし、高貴な意図は想像されたほどではありませんでした。夢を実現するために様々な障害にも直面しました。 「巡礼をするつもりだった後、多くの障害を感じました。倒産するビジネスから始まり、それがほとんど機能しなくなるまで」と彼は付け加えた。  苦い経験は今や再び感じられますが、ビジネス分野ではありません。スモディは現在、ゲモロング地区に110人の人々がいる聖地に行くことができるように辛抱する必要があります。 当初は非常に希望が持てますが、今年は巡礼を続けることができます。彼はついにあきらめ、他の巡礼者候補たちに確固たる態度を示し、政府の決定を受け入れるように安心した。 一方、宗教省(Kemenag)のSragen Hanif Hanani事務局長は、毎年メッカ巡礼を登録しているSragenの居住者は3,000〜4,000人であると述べました。今年の中央命令の後で、スラーゲンからのほぼ1200人の巡礼者が遅れた。 したがって、登録者数の後、待機期間は24〜25年になります。ハニフ氏は、延期により、スラーゲン出身の巡礼者1,131人が今年キャンセルされると述べた。フェーズ1の返済の詳細では、1,131人がいました。レギュラーと予備の第2段階の返済は78人に達している間。 「1年以内の遅れは、インドネシアの巡礼者にとって非常に重要です。インドネシアには23万人がいるからです。会衆の待機リストの遅れが大きくなるように、と彼は言った。  


2020年6月5日に、法務省による法案が議会で導入され、中小企業(SME)にレンタル救済フレームワークを提供するのに役立ちます。 最大4か月のレンタル免除を受ける対象となるSME Covid-19(暫定措置)(修正)法案が可決された場合、商業、工業、およびオフィスの不動産を借りるSMEテナントに対して、家主が規定の賃貸料免除を提供することが義務付けられます。 レンタル救済フレームワークは、シンガポールで約260,000の中小企業と200万人以上の従業員に影響を与えた、大ヒットした経済における企業の苦痛を緩和するのに役立ちます。 2020年5月26日にヘンスウィーキート副首相が発表したフォーティテュード予算によると、政府は、対象となる商業用不動産の約0.8か月分の家賃と、適格な工業用およびオフィス用不動産の0.64か月分の家賃に相当する追加の現金交付金を提供します。 レジリエンス予算で付与された固定資産税リベートを含め、政府は商業用不動産のSMEテナントに合計2か月、産業用およびオフィス用不動産のSMEに1か月の賃貸料を提供します。 これらの助成金とリベートが中小企業に提供されることを保証するために、起草された法案は、家主がテナントに免除を提供することを義務付けます。 法律は家主に追加の免除を提供するように命じます 法案は、政府の支援に加えて、家主が平均月収の大幅な減少を経験した中小企業に賃貸料免除を提供することを期待しています。 K Shanmugam法務相は記者団に対し、6月2日付けで記者団に対し、家主は離職率が少なくとも35%以上低下したテナントに賃貸料の軽減を提供する必要があると語った。 このカテゴリに該当する中小企業は、商業用不動産の場合はさらに2か月、産業用およびオフィス用の場合は1か月のレンタル免除を受けます。 合計で、商業用不動産を借りる適格なSMEは、基本レンタルの合計4か月の免除、および工業用不動産とオフィスプロパティの2か月の免除を受けることができます。 法務省はまた、現在のCovid-19の状況が原因で、リースまたはライセンスが終了した後、職場を離れることが困難に直面しているテナントに救済を提供する改正を導入しています。 テナントがリースの終了時から2020年10月19日までの間に非住宅物件を空にすることができない場合、テナントは家主に救済の通知を出すことができ、それまでは物件を空けないことに責任を負いません。彼らはそうするか、2020年10月19日のうちどちらか早い方でそうすることができます。 財政難に直面している家主は査定を求めるかもしれません 追加のレンタル権利放棄を提供することができない家主のために財政難を理由に査定を求めるかもしれません。 家主の賃貸収入が総収入のかなりの部分を占める場合、家主はより少ない権利放棄の対象となり、全額の代わりに追加の賃貸権利放棄の半分を与えます。 これは、商業用不動産の1か月分の追加の賃貸料の救済、および産業用およびオフィス用不動産の基本賃貸料の半月の免除に相当します。 不動産の年間価値も考慮されます。


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